Wysłany: Śro Maj 05, 2010 15:25 Temat postu: dla parterowców
Czy to prawda, że zarząd chce żeby wszystkie płotki były jednakowe w ogródkach na parterze?
Taka plotka mnie doszła...
Fajnie jakby zarząd odpisał na forum ......
Wysłany: Śro Maj 05, 2010 16:02 Temat postu: Re: dla parterowców
Sebabmw napisał:
Czy to prawda, że zarząd chce żeby wszystkie płotki były jednakowe w ogródkach na parterze?
Taka plotka mnie doszła...
Fajnie jakby zarząd odpisał na forum ......
Ja wiem tylko, że przykładowo w naszym bloku jeden sąsiad ma płotek. Reszta może jak chce, zarząd nie może nam nic narzucić. Aczkolwiek ładniej by było, gdyby płotek na każdej posesji nie był różny od tego obok o metr..? Może zróbmy zebranie parterowców i pomyślmy o płotkach, skarpie i innych rzeczach
Wysłany: Śro Maj 05, 2010 20:23 Temat postu: Re: dla parterowców
Pomysł słuszny jednak powinien być realizowany na etapie budowy osiedla. Aktualnie mamy masę płotków wszelkiej maści, które jak rozumiem miałyby być demontowane i wymieniane na inne? A kto płaci za tą podmiankę?
Wysłany: Czw Maj 06, 2010 8:39 Temat postu: Re: dla parterowców
Z tego co sie robi na parterach to istna szopka, niektorzy maja 2 metrowe plotki, inni do kostek a idea dewelopera bylo wydzielenie ogrodkow za pomoca zieleni!! a nie stawianie plotków...
Skoro koncepcja ma sie zmienic to powinna byc opiniowana przez wiekszosc mieszkancow parteru.
Dołączył: Nie Wrz 13, 2009 13:34 Posty: 71 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Czw Maj 06, 2010 11:15 Temat postu: Re: dla parterowców
Generalnie byłem przeciwny odgórnemu nakazywaniu mieszkańcom parterów jak mają odgradzać swoje ogródki i jak one mają wyglądać.
Ale ..... do tej pory liczyłem na jakiś rozsądek, poczucie estetyki itp. Miałem nadzieję, że sąsiedzi parterowcy będą w stanie się dogadać i chociaż w ramach jednego budynku zachować jakąś powtarzalność, która przekłada się na estetykę całości
Niestety widać, że się tak nie dzieje. A co niektórzy mieszkańcy napradę przesadzają..... Przykładem wielki płot za budynkiem 5 - rozumiem, że "wolnoć Tomku w swoim domku", ale skojarzenia jakie mi przyszły do głowy widząc to "cudo" są takie, że jest to zagroda dla kur i tylko owych kur tam jeszcze brakuje. Do tego sterta ziemi pozostałą po "montażu" rzucona pomiędzy płot, a górkę z laskiem dodatkowo psująca estetykę. Czy naprawdę ciężko się dogadać w ramach jednego budynku? A te z osób mieszkajacych na parterze, które mają psy i chcą mieć wyższe płoty też na pewno znalazłyby jakieś rozwiązanie współgrające z mnijeszymi płotkami sąsiadów.... Po co zaraz wyskakiwać z "wielkim wiejskim płotem z dech" nie pasującym kompletnie do estetyki osiedla???
Reasumując należy kierować się zdrowym rozsądkiem i estetyką, ale mam wrażenie, że bez chociażby niewielkich ograniczeń ze strony Wspólnoty, niedługoo pojawią sie chętni do stawiania w ogródkach małych budek z tektury i folii na wzór chałupek działkowych, deskowych płotów pod balkon sąsiada itp. nieestetycznych "ozdób".
Wysłany: Czw Maj 06, 2010 12:08 Temat postu: Re: dla parterowców
heh, dokładnie, jako potwierdzenie polecam również oglądanie ogromnej Altany umieszczonej na parterze w bloku 17 Ciekawe kiedy jakas zagroda powstanie albo kurnik
Wysłany: Czw Maj 06, 2010 16:29 Temat postu: Re: dla parterowców
Moim zdaniem (parterowca) płotek max 1m wyskości.
Ważne żeby pomalowany na kolor zbliżony do koloru okien i drewnianych barierek oddzielających mieszkania.
Arskom miał wiele zamysłówv(oddzielenie zielenią ogródków), ale nie wyszło podobnie jak z monitoringiem.
Zieleń jest słaba(większość z nas sama inwestuje w nowe sadzonki).
Są ubytki w ziemi na ogródkach, też musimy zrobić to sami.
Skarpa koło 4 i 5 też lezy już w naszej gestii, bo hydrosiewu się nie doczeka.
Ostrożnie wyrażajmy opinie o altankach i 2m płotach w ogródkach, bo może obrócić się to w 2 stronę i ktoś będzie miał zastrzeżenia do wiklinowej osłony na balkonie/tarasie, suszarki z ubraniem, bałaganu itp.
PS. na 2metrowy płot sąsiad obok musiał sie zgodzić,bo to zabiera 50% światła wpadającego na ogródek, wspólnota chyba też?
Wysłany: Czw Maj 06, 2010 16:39 Temat postu: Re: dla parterowców
Drodzy Sąsiedzi,
Na wstępie pozwolę sobie przytoczyć cytaty z paragrafów, które są zawarte w umowach podpisanych przez nas wszystkich:
$7. Kupujący wyraża zgodę na korzystanie z miejsc postojowych i ogródków przydomowych w sposób podany w $7 aktu notariusza Piotra Ryłko w Gdyni Rep. A nr ....../2009 zarówno przez dotychczasowego właściciela, jak i przez nabywców lokali i zrzeka się prawa do korzystania z innych miejsc postojowych i ogródków przydomowych niż przyznane właścicielowi lokalu .... w budynku przy ulicy Myśliwskiej .... w Gdańsku do korzystania na mocy powyższej umowy i dodaje, że wymieniony sposób korzystania jest zgodny z zawartą przez niego za Zbywcą umową przedwstępną sprzedaży. [...]
$10.
4. Za nieprawidłową eksploatację Lokalu, budynku i nieruchomości wspólnej, uważane będzie w szczególności naruszenie zasad prawidłowej ich eksploatacji, określonych w Załączniku nr 4 do niniejszej umowy.
Załącznik nr 4 - instrukcja prawidłowej eksploatacji Lokalu i nieruchomości wspólnej
4.17 Tereny zielone i ogródki przydomowe.
Mieszkania na parterze posiadają ogródki przydomowe położone częściowo na stropach garaży podziemnych. Ogródki te przeznaczone są tylko do uprawy traw i bylin. Nie dopuszcza się sadzenia drzew i krzewów. Nawierzchnie na warstwie żwiru ułożone są na izolacji przeciwwodnej, której uszkodzenie może spowodować zalanie pomieszczeń położonych niżej. W związku z tym obowiązuje absolutny zakaz kopania, wbijania ostrych przedmiotów i innego naruszania warstwy żwirowej nad garażem. Ze względu na możliwość występowania instalacji podziemnych właściciele mieszkań z ogródkami zobowiązani są do umożliwienia konserwacji lub naprawy w/w sieci.
Nie będę ukrywał, że decyzja w kwestiach ogródkowych jest dla nas szalenie trudna i "niewygodna politycznie".
Jeżeli nie wyrazimy zgody na ogrodzenia, koniecznym będzie wyegzekwowanie demontażu istniejących. Część osób będzie z tej decyzji niezadowolona lub pokrzywdzona.
Jeżeli wyrazimy zgodę, pojawi się dowolność w instalacjach. Podniosą się głosy sprzeciwu o estetyce osiedla. W interpretacji Zarządu całkiem słuszne.
Jeżeli wyrazimy zgodę i narzucimy pewien standard ogrodzeń, części z osób będzie to nie odpowiadało z tytułu własnych zamierzeń oraz interpretacji estetyki i finansowych również. Mogą się również pojawić (o zgrozo) głosy o faworyzowaniu jakiś firm (lub konkretnej firmy) i wiadomych rodzajach wdzięczności.
Każde z w/w wyjść nie jest w pełni satysfakcjonujące i nie każdy się z podjętą decyzją zgodzi. Być może istotnym będzie, jak napisał mój przedmówca paweel, zorganizowania spotkania parterowców oraz osób zainteresowanych. Być może zbierzemy Państwa głosy w formie ankiety.
W chwili obecnej czekamy na interpretację prawną i opinię od radcy prawnego oraz od Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zarządców Nieruchomości, co wolno nam Zarządowi, a co nie oraz jakie instalacje mogą zostać wykonane.
Dołączył: Czw Maj 06, 2010 19:54 Posty: 15 Skąd: Gdańsk-Morena
Wysłany: Czw Maj 06, 2010 20:09 Temat postu: Ogródki
Szanowni Państwo!
Cieszę się, iż podjeli Państwo ten temat. Osobiście też jestem mieszkańcem parteru ale również mam znajomych na naszym osiedlu, którzy mieszkają na innych kondygnacjach. Tak sobie siedzielismy w majowy weekend i rozmawialiśmy o tym calym zamieszaniu jaka powstaje wokół ogródków. Pewne jest jedno poczucie nasze do własności jest ogromne. Mieszkamy jednak we Wspolnocie i powinniśmy liczyc się ze swoim zdaniem. Ale wracając - ja osobiście nie mam zamiaru stawiać płotów jedynie dosadzę więcej krzewów ozdobnych a na wyciągu ustawiem dużą donicę drewnianą z kratką oczywiście pomalowaną w kolor istniejących przegród. Uważam, iż ploty jeżeli mają być to jednolite aczkolwiek mi one nie są potrzebne. Sądzę też, iż zamontowanie wysokiego plotu to nienormalne na takim ladnym osiedlu, popsuje to klimat, doprowadzi do nieporozumień z sąsiadami i defakto obniży estetyke osiedla a co za tym idzie nasze mieszkania będą mniej warte - zrobia się slamsy. Do tego nalezy mieć na uwadze, że stawianie wysokich ogrodzeń powoduje latwiejszą mozliwość dostania się np. na 1 piętro. W poprzedniej wspólnocie mieszkałem na 1 piętrze i sąsiad z dolu zamontowal kratę na balkonie po długich sporach wkońcu doprowadziłem iż musiał zdemontować krate bowiem ja czułem się zagrożony, iż ktoś wejdzie do mojego mieszkania po jego kracie. Teraz to ja mieszkam na parterze i rozumiem pozostałych lokatorów co mieszkają wyżej - sam tez nie chcę patrzeć jak ludzie doprowadzają do oszpecenia Naszego Osiedla. Popieram tych co poświęcając swoj czas chca to ujednolicić i coś z tym zrobić.
Pozdrawiam
Wysłany: Pon Maj 17, 2010 8:29 Temat postu: Re: dla parterowców
Zarzad_Wspolnoty napisał:
Drodzy Sąsiedzi,
4.17 Tereny zielone i ogródki przydomowe.
Mieszkania na parterze posiadają ogródki przydomowe położone częściowo na stropach garaży podziemnych. Ogródki te przeznaczone są tylko do uprawy traw i bylin. Nie dopuszcza się sadzenia drzew i krzewów. Nawierzchnie na warstwie żwiru ułożone są na izolacji przeciwwodnej, której uszkodzenie może spowodować zalanie pomieszczeń położonych niżej. W związku z tym obowiązuje absolutny zakaz kopania, wbijania ostrych przedmiotów i innego naruszania warstwy żwirowej nad garażem. Ze względu na możliwość występowania instalacji podziemnych właściciele mieszkań z ogródkami zobowiązani są do umożliwienia konserwacji lub naprawy w/w sieci.
Pozdrawiam,
Sławomir Ciurkowski
Pani Sławku, radzę zapoznać się dokładnie z historią podejścia dewelopera do ogródków poniewaz oryginalnie ogródki miały być ograniczone jeydnie do końca hali garażowej. Z przodu miał się znajdowac teren zielni wspólnej, gdzie deweloper sam sadził co kilkanaście metrów drzewa (które jednak i tak potem uschły). Zgodnie z planem zagospodarowania dostępnym przy podpisywaniu aktu ogródki zostały powiększone maksymalnie do końca płotów/skarpy etc. Powyższy zapis nie został jednak dostosowany do nowych podziałów terenów wspólnych.
Wysłany: Pon Maj 17, 2010 17:35 Temat postu: Re: dla parterowców
Szanowny Sąsiedzie,
Po części ma Pan rację. W trakcie realizacji inwestycji, podejście dewelopera do ogródków (i nie tylko) ulegało zmianie.
Co do pozostałej części, to zapis nie uległ zmianie i nie musiał. Ogródki nie zmieniły swojego położenia, a jedynie swój obszar. W dalszym ciągu znajdują się nad halami.
Montowanie posadowionych ogrodzeń wiązałoby się z wkopaniem ich na bezpieczną głębokość (w zależności od wysokości płotu) tak, aby konstrukcja nie groziła przewróceniem. Dotyczy to zarówno słupków wbijanych w ziemię jak i tych posadowionych na wylanym w ziemi betonie.
W związku z tym aby nie wystąpiło ryzyko uszkodzenia uszczelnień (w kilku przypadkach już tak się stało), a w następstwie zalania hali, zapis ten ma jak najbardziej swoje uzasadnienie i nadal obowiązuje.
Dołączył: Pią Mar 05, 2010 9:56 Posty: 204 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Pon Maj 17, 2010 20:33 Temat postu: Re: dla parterowców
Ostatnio zauważyłem kolejne mieszkanie odgradzające się prawdziwym murem od sąsiadów - polecam uwadze parterowy lokal od strony jeziorka w bloku nr 1. Prawda że "płotek" postawiony z obu stron robi wrażenie? Pewnie sąsiad z parteru obok został ładnie zacieniony. Czy płoty takich rozmiarów są dopuszczalne?
Wysłany: Pon Maj 17, 2010 21:30 Temat postu: Re: dla parterowców
LokatorNadWoda napisał:
Ostatnio zauważyłem kolejne mieszkanie odgradzające się prawdziwym murem od sąsiadów - polecam uwadze parterowy lokal od strony jeziorka w bloku nr 1. Prawda że "płotek" postawiony z obu stron robi wrażenie? Pewnie sąsiad z parteru obok został ładnie zacieniony. Czy płoty takich rozmiarów są dopuszczalne?
Zgadza się, narosło płotków. I będzie ich więcej - promocja w Praktikerze zdaje się, przepierzenie wysokości 180cm w cenie 28zł za segment...
Dołączył: Wto Maj 18, 2010 17:57 Posty: 468 Skąd: Gdańsk-Morena
Wysłany: Wto Maj 18, 2010 19:45 Temat postu: Re: dla parterowców
Szkoda, ze nie udalo sie tego po prostu ustalic od poczatku...
wieski festyn - ot co sie zaczyna robic...
gdy mieszkancy nie zaczeli jeszcze konkretnie przykladac sie do swoich ogrodkow, podziwialem to osiedle, a teraz momentami wstydze sie za nie... myslalem, ze mlodzi ludzie, bo chyba to oni glownie tu zamieszkuja nasze osiedle wniosa nowa mloda, zorganizowana radosc, a nie festyn "kto ma wieksze, lepsze"
w najgorszym przypadku chociaz parter calego pojedynczego bloku powinien byc ogrodzony w ten sam sposob.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.