portal osiedli, dzielnic i miast

Gdańsk Nad Wodą - Forum

Pogaduchy z sąsiadami - bez wychodzenia z domu!
Primary Navigation


FAQFAQ    SzukajSzukaj    ProfilProfil    Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości    RejestrujRejestruj    ZalogujZaloguj   
www.MojeOsiedle.pl » Nad Wodą - sprawy osiedlowe » Forum » Zarząd i adm
Napisz nowy temat Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat     

Zarząd i adm

Idź do strony 1, 2, 3    Następna     Odpowiedz do tematu    
Autor Wiadomość
Seba098 
   

Nowy na forum


Dołączył: Sob Lip 06, 2019 17:30
Posty: 2
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Wto Lip 09, 2019 11:49    Temat postu: Zarząd i adm

Czy ktoś jest w stanie wytłumaczyć mi o co w tym wszystkim chodzi...? Mieszkam na tym osiedlu niecałe trzy lata i żyło mi się w miarę spokojnie ale w ciągu minionego roku sytuacja na osiedlu przybrała na dynamice: - powołano nowy - nastąpiła stopniowa redukcja składu zarządu z 5 do 2 osób - administrator złożył wypowiedzenie.
Te dwa ostatnie punkty budzą mój szczególny niepokój albowiem nie jest sytuacją normalną, gdy w ciągu roku rezygnuje 3/5 składu zarządu który nieco wcześniej doprowadził do odwołania poprzedników - z czegoś to wynika. Nie jest też normalną sytuacja kiedy to administrator dobrowolnie zrzeka się wynagrodzenia. Wspólnota nie jest mała i koszt administrowania również - tym bardziej jest to zastanawiające...
Mniej więcej 2 msc temu zadałem Zarządowi kilka pytań:
1. jakie kroki podjął Zarząd wspólnoty celem wyboru nowego administratora 2. czy wysyła zapytanie ofertowe do konkretnych firm czy jest to oferta otwarta 3. W przypadku zapytań ofertowych proszę o informację jakimi kryteriami Zarząd kieruje się przy wyborze oferenta 4. w przypadku oferty otwartej proszę o informację na temat trybu jej przeprowadzenia oraz kosztów które Wspólnota ewentualnie ponosi z tego tytułu 5. jakie kryteria są przedmiotem oceny przy wyborze 6. czy zapewniony będzie swobodny dostęp do administratora na terenie osiedla 7. czy Zarząd przed podpisaniem nowej umowy planuje konsultacje z mieszkańcami w tym temacie
Odpowiedź którą dostałem była mniej więcej w stylu : "Będzie Pan zadowolony - Jesteśmy na etapie negocjowania warunków umowy. Dążymy do zmniejszenia kosztów administrowania Wspólnotą. Po zakończeniu negocjacji poinformujemy wszystkich członków naszej Wspólnoty o nowym administratorze".
Szczerze to wolałbym poznać nowego administratora przed podpisaniem umowy a nie być stawianym pod ścianą. Nie chciałbym aby jego rola sprowadzała się wyłącznie do rozliczania opłat. Obniżenie wysokości wynagrodzenia za administrowania fajna rzecz - wpływa na wysokość czynszu ale w żaden sposób nie jestem w stanie wycisnąć z Zarządu o ile obniżony zostanie miesięczny czynsz w przypadku takiego jak moje 50 m.kw. mieszkania?
Zdawkowe, ogólnikowe odpowiedzi jakie otrzymywałem czy też całkowity brak odpowiedzi świadczy nie tylko o lekceważącym traktowaniu adwersarza ale też bezpośrednio o Zarządzie. Jak takie podejście ma sie do zapowiedzi z przed roku kiedy obejmowali stanowiska. Wtedy padały wzniosłe słowa o nowym rozdaniu, o porządkach jakie mieli zamiar zaprowadzić, o rozliczeniu poprzedniej ekipy itd. Co z tego tak naprawdę zostało zrealizowane ? Poprzedni Zarząd miał cotygodniowe dyżury - obecny raz w miesiącu i to tylko przez godzinę (i to nie zawsze). Odpowiedzi na pytania przychodzą im z wyjątkowym trudem. Pytania które zadałem padły z czystej ciekawości i lekkiego zaniepokojenia sytuacją na osiedlu. Teraz, wraz z kolejnymi coraz to mniej konkretnymi odpowiedziami lub wobec ich braku moje zaniepokojenie wyraźnie rośnie. Rosną moje obawy czy finanse osiedla znajdują się we właściwych rękach. I odpowiedź zarządu w tej kwestii: "proszę zapoznać się z wykonaniem planu gospodarczego" tylko mój niepokój spotęgowało. Coś mi się wydaje, że czytanie dokumentów finansowych nie jest najmocniejszą stroną obecnego zarządu albowiem pozycja wydatki bieżące vs upływ czasu wskazuje, że na koniec roku będziemy mieli w tej pozycji lukę...
JanosikM 
   

Stały bywalec


Wiek: 43
Dołączył: Czw Lis 17, 2011 15:28
Posty: 55
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Śro Lip 31, 2019 9:46    Temat postu: Re: Zarząd i adm

Dziwne rzeczy się dzieją to fakt. Mimo małych kontrowersji z administracją swego czasu uważam, że administrator był ok. Chyba nawet chciano go celowo zdyskredytować. Nawet sam się na to trochę nabrałem. Niestety jednak nie zaproponowano godnego następcy. To co się dzieje jest mało profesjonalne.
Czy ktoś wie czemu zaistniała taka sytuacja? Nie wiem czy tylko mnie zastanawia wiadomość odnośnie rynien. Rozumiem, że wg. Zarządu mam płacić czynsz (i to spory) i jeszcze dodatkowo wchodzić na dach i sprawdzać rynny? Mieliśmy jeśli się nie mylę pieniądze, teraz nagle ich nie ma - mamy załatwiać zabezpieczenia i wchodzić na dachy oraz śmigać komuś po ogródkach w celu sprawdzenia czy nie zatkane. Przecież to komedia!!!! Gdybym chciał dom to musiałbym to robić sam. W sytuacji kiedy mamy czynsz,mieszkamy na osiedlu to chyba nie jest jeszcze obowiązek mieszkańców!? Zaraz zarząd wpadnie na pomysł, że sami mamy być konserwatorami, osobami dbającymi o porządek, mamy dbać o zieleń w ramach płacenia czynszu. Jeśli jest tak jak mówisz - obecnie nie można uzyskać sensownej odpowiedzi - to jest niedopuszczalne.
arkady1980 
   

Forumowicz


Dołączył: Czw Lip 08, 2010 9:02
Posty: 129
Skąd: Morena

PostWysłany: Pią Sie 02, 2019 8:34    Temat postu: Re: Zarząd i adm

czy ktos kto sie zna na prawie mieszkaniowym moze podpowiedziec czy istnieje mozliwosc zwolania nadzwyczajnego zebrania wspolnoty? troche zaczyna sie robic dziwnie - za chwile nie bedzie administratora - a co z nowym? jakies dziwne wymiany mailowe obliczone chba na dyskredytowanie jedne badz drugiej strony? a tak jak ktos napisal w innym watku osiedle troche zaczyna podupadac
JanosikM 
   

Stały bywalec


Wiek: 43
Dołączył: Czw Lis 17, 2011 15:28
Posty: 55
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Pią Sie 16, 2019 21:25    Temat postu: Re: Zarząd i adm

Niestety chyba trudno uzyskać sensowną odpowiedź co dalej z osiedlem.
Powoli chyba będzie trzeba rozglądać się za czymś innym.
Do tego dochodzą spalane smrody z osiedla obok. Już kilka razy smród wieczorem/w nocy był tak straszny, że nie byłem pewien czy to u mnie ktoś w dużym nie rozpalił ogniska. Nie wiedziałem czy wietrzyć smrodem czy zamykać i siedzieć w smrodzie. Tragedia.
Maryjan 
   

Początkujacy


Dołączył: Wto Sie 27, 2019 16:01
Posty: 6
Skąd: GDAŃSK

PostWysłany: Wto Sie 27, 2019 16:05    Temat postu: Re: Zarząd i adm

Buuum! No I wszystko jasne – nowy administrator to GRE HOME Sp. z o.o.
Nic Wam to nie mówi? Szczerze mnie też nie ale gdy pogrzebałem …

GRE Home Sp. z o.o.
Gdańsk Myśliwska 121A2
Prezes Jezrzy Szkutnik
V-ce Prerzes Małgorzata Sowińska (Specjalista ds. finansowania nieruchomości Alfa Park)

Wcześniej Zarząd firmy GRE Home Sp. z o.o. to :
Prezes Agnieszka Żak
V-ce Prezes Małgorzata Sowińska
I adres : Gdynia ul. Kielecka 5/40

Gdynia ul.Kielecka 5/40 to adres B JWK MANAGEMENT Sp. z o.o.
Prezes : Anna Bandurska która zasiada/zasiadała w Zarządach m.in. Alfa Park Sp. z o.o.

Ktoś zapyta: co osiedle Alfa Park ma wspólnego z os. Nad Woda?
Prócz tego ze leżą obok siebie, łączy ich osoba Pana Roberta Szuberta odpowiedzialnego do pewnego momentu za budownictwo mieszkaniowe w firmie JWK który poprzednio pracował dla Arskom S.A (dewelopera os. Nad Woda).
Dział sprzedaży Alfa Park to osoby które również pracowały dla Arskomu.
Innymi słowy : obecny Zarząd (zredukowany samoistnie do 2 emerytów) zafundował nam powrót do przeszłości. Osób w mniejszym lub większym stopniu powiązanych z deweloperem z którym walczyliśmy o usunięcie wad. Który już chyba ostatecznie ogłosił upadłość i od którego nic nie uzyskaliśmy.
Jeżeli dobrze pamiętam to ostatecznie roszczenia do dewelopera ulegają przedawnieniu po 10 latach. Ile lat ma nasze osiedle ...?

I jeszcze jedna ciekawostka: GRE HOME Sp. z o.o. w KRS nie wykazuje zainteresowania zarządzaniem nieruchomościami. Intensywnie (od 21.08.19) poszukuje jednak pracownika na stanowisko Administratora Osiedla. Dla zainteresowanych nową pracą podsyłam link: http://pracawgdansku.com.pl/details,28879196-lt.html
Jeszcze ważny ...
arkady1980 
   

Forumowicz


Dołączył: Czw Lip 08, 2010 9:02
Posty: 129
Skąd: Morena

PostWysłany: Sob Sie 31, 2019 16:29    Temat postu: Re: Zarząd i adm

no bedzie chyba niestety cyrk - bylo umowione przejecie dokumentacji to sie nowa firma stawila bez wymaganego upowaznienia - ...
mnie tez ciekawi - jako ze od poniedzialku rozumiem z wszystkimi pytaniami do nowej administracji - jakies namiary na nich cos ktos? wypadalo by takie informacje przekazac chyba ze ja czegos nie zauwazylem
rw 
   

VIP


Dołączył: Pon Maj 05, 2008 12:48
Posty: 803
Skąd: Gdn

PostWysłany: Sob Sie 31, 2019 18:13    Temat postu: Re: Zarząd i adm

Jaja jak na Wiejskiej.
Tak to jest jak zostawia się zarząd samopas.
Naprawdę na całym osiedlu nie ma osób które byłyby w stanie sensownie ogarnąć wspólnotę?
Ludzie powiązani z jwk to ostatni jakich chcielibyśmy tu widzieć - zapominalskim i niewtajemniczonym przypomonam:
http://gdansk-alfa-park.mojeosiedle.pl/viewtopic.php?t=66835
arkady1980 
   

Forumowicz


Dołączył: Czw Lip 08, 2010 9:02
Posty: 129
Skąd: Morena

PostWysłany: Sob Sie 31, 2019 20:35    Temat postu: Re: Zarząd i adm

no a tak naprawde - jaki mamy wplyw na to jakiego administratora wybral zarzad? ktos kto sie zna moze nam powiedziec jaka jest sytuacja prawna? jaki mamy wplyw na weryfikacje dzialan zarzadu ? nie mowie o rocznym zebraniu bo to jest sciema.
Cuba84 
   

Początkujacy


Wiek: 40
Dołączył: Pią Maj 03, 2019 18:37
Posty: 9
Skąd: GDAŃSK

PostWysłany: Sob Sie 31, 2019 22:08    Temat postu: Re: Zarząd i adm

Gre Home ... Czy ktoś wie w ogóle gdzie oni się mieszczą? Nic nie mogę znaleźć na ich temat. Jakieś godziny pracy, telefony, maile ...?
krzygda 
   

Zaglądajacy


Wiek: 40
Dołączył: Pon Mar 05, 2018 7:57
Posty: 13
Skąd: Gdansk

PostWysłany: Czw Wrz 12, 2019 12:20    Temat postu: Re: Zarząd i adm

Firma "widmo" brak telefonów / strony WWW ...
kenjik 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Wto Sty 08, 2013 19:40
Posty: 22
Skąd: GD

PostWysłany: Czw Wrz 12, 2019 12:55    Temat postu: Re: Zarząd i adm

krzygda napisał:
Firma "widmo" brak telefonów / strony WWW ...


Namiary były wrzucone do skrzynek pocztowych na kartce papieru...
krzygda 
   

Zaglądajacy


Wiek: 40
Dołączył: Pon Mar 05, 2018 7:57
Posty: 13
Skąd: Gdansk

PostWysłany: Czw Wrz 12, 2019 13:33    Temat postu: Re: Zarząd i adm

kenjik napisał:
krzygda napisał:
Firma "widmo" brak telefonów / strony WWW ...


Namiary były wrzucone do skrzynek pocztowych na kartce papieru...


Masz może te dane ?
kenjik 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Wto Sty 08, 2013 19:40
Posty: 22
Skąd: GD

PostWysłany: Czw Wrz 12, 2019 14:13    Temat postu: Re: Zarząd i adm

krzygda napisał:
kenjik napisał:
krzygda napisał:
Firma "widmo" brak telefonów / strony WWW ...


Namiary były wrzucone do skrzynek pocztowych na kartce papieru...


Masz może te dane ?


Zrobię zdjęcie i wrzucę (wieczorem).
Wojtur 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Pią Sty 27, 2012 13:01
Posty: 21
Skąd: 61d

PostWysłany: Pią Wrz 13, 2019 9:21    Temat postu: Re: Zarząd i adm

Bardzo proszę


GRE.jpg

GRE.jpg


Cuba84 
   

Początkujacy


Wiek: 40
Dołączył: Pią Maj 03, 2019 18:37
Posty: 9
Skąd: GDAŃSK

PostWysłany: Wto Paź 01, 2019 20:56    Temat postu: Re: Zarząd i adm

Coraz głośniej o naszym osiedlu choć nie wiem czy o taki rozgłos mi chodzi ...

https://m.trojmiasto.pl/dom/Spoldzielnia-Ujescisko-znowu-nie-placi-za-cieplo-700-tys-dlugu-n138386.html

Ostatni akapit o Osiedlu Nad Wodą.
Odpowiedz do tematu Strona 1 z 3 Idź do strony 1, 2, 3    Następna
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat


 
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

Forum Gdańsk

  

osiedla Gdańska:

  2 Potoki 3 Kolory Albatross Towers Alfa Park Ambasador Angielska Grobla Apartamenty Nadmorskie Apartamenty Przy Plaży Arkońska Astra Park Atrium Gdańskie Audiopolis Aura Gdańsk Avalon Awiator Bajkowy Park Baltic Center Barbakan Biskupia Górka Błękitna Kaskada Braci Majewskich Brętowska Brama Browar Gdański Brzozowy Park Budowlani Casa Patrizia Castilla (Kowale) Centralpark Chabrowe Chmielna Park Cieszynka City Park Copernicus Cytrusowe Czterobloki Cztery Kąty Cztery Oceany Cztery Pory Roku Długa Grobla Do Studzienki Dolina Dwóch Jezior Dolina Potęgowska Domy Przy Tanecznej Dwa Tarasy Dziedziniec Energooszczędne Fregata Futura Apartamenty Galeon Gardenia Garnizon Habenda Hiszpańskie Hokejowa Horyzont Jabłoniowa (INPRO) Jabłoniowa (PB Kokoszki) Jabłoniowy Sad Jary Jasień Jasień Park Jaworzniaków Jednorożca (Wroński) Jelitkowo Jelitkowski Dwór Jezioro Jasień Jodłowy Park Kameralne Kamienica Francuska Kamienica Pod Wrzosem Kamienice Magellana Kamienice Nad Motławą Kamienice Nad Strzyżą Kamieniczki Akademickie Kartuska 26 Kazimierz Kiełpino Górne Klimaty Klukowo Kochanowskiego 39 Kolorowe Krokusowe Królewskie Wzgórze Kryształowe Kwartał Kamienic Laurowe Lawendowe Wzgórza Leszczynowe Lipce Łostowice Maciejka Maćkowy Marina Primore Matemblewo Migowskie Tarasy Mila Baltica Miłe Miłe Wzgórze Morena Park Morenova Morenowe Wzgórze Myśliwska 17 Myśliwska Park Myśliwski Stok Myśliwskie Nad Jarem Nad Jeziorem Nad Wodą Nadmorski Dwór Neptun Park Niedźwiednik Nova Oliva Nowa Letnica Nowa Osowa Nowator Nowe Osiedle Nowiec Nowy Horyzont Olimp (Kowale) Oliwa Park Optima Orle Gniazdo Orunia Górna Osowa II Osowa Wodnika Ostoja Myśliwska Pana Tadeusza Parkowe Wzgórze Piastów Pięciu Mostów Piotrkowska 27 Platinum Park Platynowa Pogodne Pohulanka PB Górski Polonica Południowe Pomarańczowe Promienne Przeróbka Przy Srebrnej Ptasia Quattro Towers R.S.M. Budowlani Reduta Żbik Rezydencja Marina Robyg Sarnia Dolina Słoneczna Dolina Słoneczna Morena Słoneczne Słoneczne Wzgórza Słoneczniki Smęgorzyno Srebrzysta Podkowa (Kowale) Stary Chełm Stylowe Szafarnia Szmaragdowe Wzgórze Szpora 7 Św. Wojciech Świerkowe Świętokrzyskie Świętokrzyskie (PB EKO) Świrskiego Trzy Dęby Trzy Żagle Ujeścisko Vivaldiego Wieża Leszka Białego Wieżycka Wieżycka Folwark Wiktorii Wilanowska Willa Wajdeloty Wiszące Ogrody Wolne Miasto Wróbla Staw Wzgórze Elizy Wzgórze Focha Wzgórze Magellana Za Słoneczną Bramą Zabornia Zabytkowa Współczesna Zakoniczyn Zapiecek Zielona Dolina Zielone Zielony Stok Złota Karczma

dzielnice Gdańska:

  Aniołki Brętowo Brzeźno Chełm Jasień Kokoszki Krakowiec-Górki Zachodnie Letnica Matarnia Młyniska Nowy Port Oliwa Olszynka Orunia-Św. Wojciech-Lipce Osowa Piecki-Migowo (Morena) Południe Przymorze (Małe i Wielkie) Rudniki Siedlce Stogi z Przeróbką Strzyża Suchanino Śródmieście VII Dwór Wrzeszcz Wyspa Sobieszewska Wzgórze Mickiewicza Zaspa (Młyniec i Rozstaje) Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia

Forum Sopot

  

osiedla Sopotu:

  Aquarius Dolina Gołębiewska Grunwaldzka 93a Osiedle Marii Ludwiki Osiedle Mickiewicza Polana Świemirowska Przylesie Sopocka Rezydencja

dzielnice Sopotu:

  Brodwino Dolny Sopot Górny Sopot Kamienny Potok Karlikowo Świemirowo

Forum Gdynia

  

osiedla Gdyni:

  Albatros Altoria Apartamenty Altus Apartamenty Centrum Apartamenty Conrada Apartamenty Gdynia 3000 Apartamenty Na Polanie Baltic Villa Batorego 7 Bernadowo Cadena Park Chrobrego Columbus Demptowo Dolina Cisów Fikakowo Fort Forest Gdyńskie Gorczycowa 3 Horyzonty Gdyni Jantarowe Kamienica Bosmańska Kamienica Moderna Kasztanowa Kępa Redłowska Komandorskie Wzgórze Leśne Łanowa I Marco Polo Mistral Morskie Myśliwskie Tarasy Nad Kępą Nawigator Orłowska Bryza Parkowe Patio Róży Pomorska 57 Redłowska Kaskada Redłowski Stok Rezydencja Sokół Rezydencja Tarasy Sea Towers Shiraz Park Skłodowska 8 Skłodowskiej Sojowa Sokółka Sokółka Zielenisz Śniadeckich 4 Transatlantyk Uranowa Villa Spokojna Wiczlino Ogród Willa Nad Morzem Witawa Zacisze Leśne Zielona Dolina Zielone

dzielnice Gdyni:

  Babie Doły Chwarzno - Wiczlino Chylonia Cisowa Dąbrowa Działki Leśne Grabówek Kamienna Góra Karwiny Leszczynki Mały Kack Obłuże Oksywie Orłowo Pogórze Pustki Cisowskie - Demptowo Redłowo Śródmieście Wielki Kack Witomino (Radiostacja i Leśniczówka) Wzgórze Św. Maksymiliana

W REGIONIE:
Bytów Chojnice Gdańsk Gdynia Hel Jastarnia Kartuzy Kąty Rybackie Kolbudy Koleczkowo Kosakowo Kościerzyna Krynica Morska Kwidzyn Lębork Łeba Łęgowo Malbork Mierzeszyn Pruszcz Gdański Pszczółki Puck Reda Rotmanka Rumia Słupsk Sopot Starogard Gdański Straszyn Tczew Ustka Wejherowo Władysławowo Żukowo

      FORUM GDAŃSK     FORUM SOPOT     FORUM GDYNIA     FORUM PRUSZCZ GDAŃSKI     FORUM STRASZYN

    FILMY Gdańsk/Sopot/Gdynia      TRÓJMIEJSKA GALERIA      Co warto zobaczyć na świecie?

Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Copyright © www.MojeOsiedle.pl 2001-2024   Forum Dyskusyjne MOJE OSIEDLE, DZIELNICA i MIASTO
Załóż forum  |   Kontakt  |   O nas  |   Regulamin   |  Reklama