Autor |
Wiadomość |
s_a_n_t_a
Zaglądajacy
Dołączył: Czw Sie 20, 2009 0:16 Posty: 20 Skąd: Gdańsk-Zaspa
|
Wysłany: Pią Lis 19, 2010 16:42 Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ |
|
|
nie rozumiem ?
to ze mam tylko 5 wpisow , az o 180 mniej niz ty !!!, nie oznacza ze jestem tu nowa
jestem na forum od 09.2009 - wciaz pod tym samym nickiem
czytuje je raczej od czasu do czasu, a pisze jak mnie cos/ktos juz mocno wkurzy
pozdrawiam wszystkich serdecznie , a szczegolnie mocno tych co czytaja i potrafia sie powstrzymac od pisywania dla samego pisywania |
|
|
|
|
wip600
Aktywny Forumowicz
Wiek: 43 Dołączył: Wto Wrz 01, 2009 13:24 Posty: 270 Skąd: Gdańsk-Morena-Myśliwska
|
Wysłany: Nie Lis 21, 2010 2:43 Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ |
|
|
Przyjemnie jest poczytać głos rozsądku. Zgadzam się z s_a_n_t_a. |
|
|
|
|
rw
VIP
Dołączył: Pon Maj 05, 2008 12:48 Posty: 803 Skąd: Gdn
|
Wysłany: Pon Lis 22, 2010 10:28 Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ |
|
|
kretorzerca napisał: | Joosti napisał: | j
a co do konswerwatora to zdecydowanie zgadzam się z RW- często jestem na osiedlu w godzinach jego pracy i widzę go non-stop coś robiącego- weźcie poprawkę na to jak duże jest nasze osiedle!
|
I DLATEGO SŁUSZNIE NALEŻY MU SIĘ 20.000 ZŁ OD MIESZKAŃCÓW ZA KAŻDY MIESIĄC!!! |
Wynagrodzenie to zapewne część tej kwoty, reszta jest na części, koszta operacyjne (whatever) itp.
Chyba nie sądzisz że materiały będzie kupować z własnej kieszeni?
Poza tym jestem więcej niż pewien że z tych pieniędzy musi się rozliczyć na podst. faktur. |
|
|
|
|
kretorzerca
Stały bywalec
Dołączył: Czw Gru 10, 2009 20:19 Posty: 90 Skąd: Oponowice Przekłute
|
Wysłany: Pon Lis 22, 2010 10:43 Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ |
|
|
rw napisał: | kretorzerca napisał: | Joosti napisał: | j
a co do konswerwatora to zdecydowanie zgadzam się z RW- często jestem na osiedlu w godzinach jego pracy i widzę go non-stop coś robiącego- weźcie poprawkę na to jak duże jest nasze osiedle!
|
I DLATEGO SŁUSZNIE NALEŻY MU SIĘ 20.000 ZŁ OD MIESZKAŃCÓW ZA KAŻDY MIESIĄC!!! |
Wynagrodzenie to zapewne część tej kwoty, reszta jest na części, koszta operacyjne (whatever) itp.
Chyba nie sądzisz że materiały będzie kupować z własnej kieszeni?
Poza tym jestem więcej niż pewien że z tych pieniędzy musi się rozliczyć na podst. faktur. |
taaa wiem.. więcej idzie na konserwację wind dla niepełnosprawnych ( - ktoś korzysta?) niż na wynagrodzenie dla tego gościa. jest w tym "obsługa prawna - "windykacja należności od developera" /2.500/miesiac/ i inspektor nadzoru (2.800) i pogotowie lokatorskie i inne takie |
|
|
|
|
LokatorNadWoda
Aktywny Forumowicz
Dołączył: Pią Mar 05, 2010 9:56 Posty: 204 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Pon Lis 22, 2010 12:12 Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ |
|
|
kretorzerca napisał: |
taaa wiem.. więcej idzie na konserwację wind dla niepełnosprawnych ( - ktoś korzysta?) |
Nie jest to kluczowe dla tego wątku, ale przypomnę że windy zostały wyłączone z eksploatacji więc ta pozycja kosztowa znikła.
Prawdziwa gąbka kosztów której ruszyć się nie da to nasze podgrzewane elektrycznie zjazdy do hal garażowych. |
|
|
|
|
gardel
Stały bywalec
Dołączył: Wto Sie 05, 2008 19:15 Posty: 96 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Pon Lis 22, 2010 16:15 Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ |
|
|
we wcześniejszych postach było napisane, że ogrzewanie załącza się automatycznie - w zależności od temperatury,
czyli koszty tej "usługi" powinny być liczone ryczałtowo,
i po okresie "podgrzewania" powinien nastąpic bilans - i zwrot bądź dopłata poniesionych nakładów;
ciekawe czy administracja wydzieli te koszty osobno - i da wglad w zużycie i rozliczenia ??
czy przy pogodzie takiej jak obecnie, podgrzewania się włącza ?? |
|
|
|
|
LokatorNadWoda
Aktywny Forumowicz
Dołączył: Pią Mar 05, 2010 9:56 Posty: 204 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Pon Lis 22, 2010 17:03 Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ |
|
|
gardel napisał: | we wcześniejszych postach było napisane, że ogrzewanie załącza się automatycznie - w zależności od temperatury,
czyli koszty tej "usługi" powinny być liczone ryczałtowo,
i po okresie "podgrzewania" powinien nastąpic bilans - i zwrot bądź dopłata poniesionych nakładów; |
Ryczałt czy nie ryczałt, nie zmienia to faktu że koszty do podziału na właścicieli będą znowu bardzo wysokie. To taki bonus od dewelopera - przecież luksusowe osiedle może mieć zastosowane kosmicznie drogie technologie. Dzięki temu można zrobić bardziej strome zjazdy do hal i upakować więcej mieszkań na hektar. |
|
|
|
|
PanPikus
Bywalec
Dołączył: Śro Maj 26, 2010 16:36 Posty: 39 Skąd: Gdańsk-Nad Wodą
|
Wysłany: Wto Lis 23, 2010 8:29 Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ |
|
|
zeby rozliczyc koszty ogrzewania podjazdow najpierw musialy by zostac zalozone liczniki pradu a tych w dalszym ciagu nie ma wiec nie wiadomo tak naprawde ile pozera ogrzewanie ,administracja zawsze tlumaczy ze sa to bardzo duze koszta ale nigdy nie potrafi ich podac(np dla jednego podjazdu) ! juz w zeszlym roku po zebraniu mialo to byc zrobione(obietnica pana P) ale jak wiele rzeczy nan naszym osiedlu pozostalo w planach..moze czas wkoncu na zmiane administarcji i podziekowanie pani Murdzi bo wywalenie p.Pawelca bylo zmiana kosmetyczna a wladza faktyczna zostala w tych samych rekach .. |
|
|
|
|
gardel
Stały bywalec
Dołączył: Wto Sie 05, 2008 19:15 Posty: 96 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Wto Lis 23, 2010 10:31 Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ |
|
|
nie wierzę w to, co czytam...
to co generuje największe koszty (przynajmniej teoretycznie)
jest niemierzalne... ??
to jakaś paranoja ...
przez kolejne lata będziemy ponosić koszty, kótrych nawet nie można zweryfikować ??
chyba w perspektywie kilku/kilkunastu lat montaż liczników nie jest horrendalnym kosztem...
jestem laikiem w tym obszarze - ale czy kupno i montaż/zainstalowanie liczników w kilkunastu budynkach to faktycznie duże nakłady ??
a nawet jeśli to może przesunąć środki z innych działań ?? |
|
|
|
|
Kajtek
Aktywny Forumowicz
Wiek: 47 Dołączył: Nie Gru 28, 2008 11:49 Posty: 295 Skąd: Strzyża
|
Wysłany: Wto Lis 23, 2010 13:52 Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ |
|
|
Przecież jest licznik energi elektrycznej części wspólnej budynku. Po cholerę jeszcze dodatkowy podlicznik na podjazdy - czemu on ma służyć? Skoro w okresie zimowym zużycie energi elektrycznej dla części wspólnej rośnie gwałtownie więc łatwo skojarzyć, że jest to podjazd i musimy się złożyć na pokrycie tej energi! Czy dodatkowy licznik spowoduje że zapłacimy mniej? |
|
|
|
|
gardel
Stały bywalec
Dołączył: Wto Sie 05, 2008 19:15 Posty: 96 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Wto Lis 23, 2010 14:05 Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ |
|
|
OK,
ale chodzi przecież o to, by móc "z totalu" wydzielić podjazdy,
tak by wiedzieć, jakie realne zużycie i jakie realne koszty generują;
z licznika ogólnego, jak sądzę, takich danych nie wyciągniemy ?? |
|
|
|
|
LokatorNadWoda
Aktywny Forumowicz
Dołączył: Pią Mar 05, 2010 9:56 Posty: 204 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Wto Lis 23, 2010 14:10 Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ |
|
|
gardel napisał: | OK,
ale chodzi przecież o to, by móc "z totalu" wydzielić podjazdy,
tak by wiedzieć, jakie realne zużycie i jakie realne koszty generują;
z licznika ogólnego, jak sądzę, takich danych nie wyciągniemy ?? |
A czy nie wystarczy na potrzeby wspólnoty przybliżona informacja:
Suma wskazań liczników za miesiące gdy były włączane podjazdy
minus
Średnie wskazanie liczników za ostatnie 6 miesięcy gdy nie były włączane podjazdy * ilość miesięcy gdy były włączane podjazdy
? |
|
|
|
|
kretorzerca
Stały bywalec
Dołączył: Czw Gru 10, 2009 20:19 Posty: 90 Skąd: Oponowice Przekłute
|
Wysłany: Wto Lis 23, 2010 14:52 Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ |
|
|
LokatorNadWoda napisał: |
Prawdziwa gąbka kosztów której ruszyć się nie da to nasze podgrzewane elektrycznie zjazdy do hal garażowych. |
po co ruszać te podjazdy? wystarczy wyłączyć i zapomnieć |
|
|
|
|
Noite
VIP
Wiek: 40 Dołączył: Pią Sie 31, 2007 11:08 Posty: 670 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Wto Lis 23, 2010 15:49 Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ |
|
|
zapomnieć o wyjeździe z hali w przypadku zimy jak w zeszłym roku |
|
|
|
|
Maciej123
Zaglądajacy
Wiek: 43 Dołączył: Śro Lip 21, 2010 10:31 Posty: 13 Skąd: morena
|
Wysłany: Wto Lis 23, 2010 18:54 Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ |
|
|
jak wyłączamy ogrzewanie to chyba trzeba też zrezygnować z zamykania drzwi do garażu - w przeciwnym razie koszt ich napraw szybko przekroczy koszty ogrzewania. Już widzę te śmigające tyłem z podjazdu samochody . A tak na poważnie - może istnieje jakaś techniczna możliwość utrzymania jezdności wyjazdów bez ich podgrzewania?. Sypać solą?, może jakąś taką kratke metalową położyć na zjeździe - nie są to pomysły na nobla ale może ktoś ma jakiś lepszy? |
|
|
|
|
|