portal osiedli, dzielnic i miast

Gdańsk Nad Wodą - Forum

Pogaduchy z sąsiadami - bez wychodzenia z domu!
Primary Navigation


FAQFAQ    SzukajSzukaj    ProfilProfil    Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości    RejestrujRejestruj    ZalogujZaloguj   
www.MojeOsiedle.pl » Administracja i zarządzanie » Forum » KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ
Napisz nowy temat Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat     

KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

Idź do strony Poprzednia    1, 2, 3, 4, 5    Następna     Odpowiedz do tematu    
Autor Wiadomość
s_a_n_t_a 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Czw Sie 20, 2009 0:16
Posty: 20
Skąd: Gdańsk-Zaspa

PostWysłany: Pią Lis 19, 2010 16:42    Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

nie rozumiem ?
to ze mam tylko 5 wpisow , az o 180 mniej niz ty !!!, nie oznacza ze jestem tu nowa
jestem na forum od 09.2009 - wciaz pod tym samym nickiem
czytuje je raczej od czasu do czasu, a pisze jak mnie cos/ktos juz mocno wkurzy
pozdrawiam wszystkich serdecznie , a szczegolnie mocno tych co czytaja i potrafia sie powstrzymac od pisywania dla samego pisywania
wip600 
   

Aktywny Forumowicz


Wiek: 43
Dołączył: Wto Wrz 01, 2009 13:24
Posty: 270
Skąd: Gdańsk-Morena-Myśliwska

PostWysłany: Nie Lis 21, 2010 2:43    Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

Przyjemnie jest poczytać głos rozsądku. Zgadzam się z s_a_n_t_a.
rw 
   

VIP


Dołączył: Pon Maj 05, 2008 12:48
Posty: 803
Skąd: Gdn

PostWysłany: Pon Lis 22, 2010 10:28    Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

kretorzerca napisał:
Joosti napisał:
j

a co do konswerwatora to zdecydowanie zgadzam się z RW- często jestem na osiedlu w godzinach jego pracy i widzę go non-stop coś robiącego- weźcie poprawkę na to jak duże jest nasze osiedle!

I DLATEGO SŁUSZNIE NALEŻY MU SIĘ 20.000 ZŁ OD MIESZKAŃCÓW ZA KAŻDY MIESIĄC!!!

Wynagrodzenie to zapewne część tej kwoty, reszta jest na części, koszta operacyjne (whatever) itp.
Chyba nie sądzisz że materiały będzie kupować z własnej kieszeni?
Poza tym jestem więcej niż pewien że z tych pieniędzy musi się rozliczyć na podst. faktur.
kretorzerca 
   

Stały bywalec


Dołączył: Czw Gru 10, 2009 20:19
Posty: 90
Skąd: Oponowice Przekłute

PostWysłany: Pon Lis 22, 2010 10:43    Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

rw napisał:
kretorzerca napisał:
Joosti napisał:
j

a co do konswerwatora to zdecydowanie zgadzam się z RW- często jestem na osiedlu w godzinach jego pracy i widzę go non-stop coś robiącego- weźcie poprawkę na to jak duże jest nasze osiedle!

I DLATEGO SŁUSZNIE NALEŻY MU SIĘ 20.000 ZŁ OD MIESZKAŃCÓW ZA KAŻDY MIESIĄC!!!

Wynagrodzenie to zapewne część tej kwoty, reszta jest na części, koszta operacyjne (whatever) itp.
Chyba nie sądzisz że materiały będzie kupować z własnej kieszeni?
Poza tym jestem więcej niż pewien że z tych pieniędzy musi się rozliczyć na podst. faktur.

taaa wiem.. więcej idzie na konserwację wind dla niepełnosprawnych ( - ktoś korzysta?) niż na wynagrodzenie dla tego gościa. jest w tym "obsługa prawna - "windykacja należności od developera" /2.500/miesiac/ i inspektor nadzoru (2.800) i pogotowie lokatorskie i inne takie
LokatorNadWoda 
   

Aktywny Forumowicz


Dołączył: Pią Mar 05, 2010 9:56
Posty: 204
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Pon Lis 22, 2010 12:12    Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

kretorzerca napisał:

taaa wiem.. więcej idzie na konserwację wind dla niepełnosprawnych ( - ktoś korzysta?)


Nie jest to kluczowe dla tego wątku, ale przypomnę że windy zostały wyłączone z eksploatacji więc ta pozycja kosztowa znikła.

Prawdziwa gąbka kosztów której ruszyć się nie da to nasze podgrzewane elektrycznie zjazdy do hal garażowych.
gardel 
   

Stały bywalec


Dołączył: Wto Sie 05, 2008 19:15
Posty: 96
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Pon Lis 22, 2010 16:15    Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

we wcześniejszych postach było napisane, że ogrzewanie załącza się automatycznie - w zależności od temperatury,
czyli koszty tej "usługi" powinny być liczone ryczałtowo,
i po okresie "podgrzewania" powinien nastąpic bilans - i zwrot bądź dopłata poniesionych nakładów;
ciekawe czy administracja wydzieli te koszty osobno - i da wglad w zużycie i rozliczenia ??

czy przy pogodzie takiej jak obecnie, podgrzewania się włącza ??
LokatorNadWoda 
   

Aktywny Forumowicz


Dołączył: Pią Mar 05, 2010 9:56
Posty: 204
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Pon Lis 22, 2010 17:03    Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

gardel napisał:
we wcześniejszych postach było napisane, że ogrzewanie załącza się automatycznie - w zależności od temperatury,
czyli koszty tej "usługi" powinny być liczone ryczałtowo,
i po okresie "podgrzewania" powinien nastąpic bilans - i zwrot bądź dopłata poniesionych nakładów;


Ryczałt czy nie ryczałt, nie zmienia to faktu że koszty do podziału na właścicieli będą znowu bardzo wysokie. To taki bonus od dewelopera - przecież luksusowe osiedle może mieć zastosowane kosmicznie drogie technologie. Dzięki temu można zrobić bardziej strome zjazdy do hal i upakować więcej mieszkań na hektar.
PanPikus 
   

Bywalec


Dołączył: Śro Maj 26, 2010 16:36
Posty: 39
Skąd: Gdańsk-Nad Wodą

PostWysłany: Wto Lis 23, 2010 8:29    Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

zeby rozliczyc koszty ogrzewania podjazdow najpierw musialy by zostac zalozone liczniki pradu a tych w dalszym ciagu nie ma wiec nie wiadomo tak naprawde ile pozera ogrzewanie ,administracja zawsze tlumaczy ze sa to bardzo duze koszta ale nigdy nie potrafi ich podac(np dla jednego podjazdu) ! juz w zeszlym roku po zebraniu mialo to byc zrobione(obietnica pana P) ale jak wiele rzeczy nan naszym osiedlu pozostalo w planach..moze czas wkoncu na zmiane administarcji i podziekowanie pani Murdzi bo wywalenie p.Pawelca bylo zmiana kosmetyczna a wladza faktyczna zostala w tych samych rekach ..
gardel 
   

Stały bywalec


Dołączył: Wto Sie 05, 2008 19:15
Posty: 96
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Wto Lis 23, 2010 10:31    Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

nie wierzę w to, co czytam...
to co generuje największe koszty (przynajmniej teoretycznie)
jest niemierzalne... ??
to jakaś paranoja ...
przez kolejne lata będziemy ponosić koszty, kótrych nawet nie można zweryfikować ??
chyba w perspektywie kilku/kilkunastu lat montaż liczników nie jest horrendalnym kosztem...
jestem laikiem w tym obszarze - ale czy kupno i montaż/zainstalowanie liczników w kilkunastu budynkach to faktycznie duże nakłady ??
a nawet jeśli to może przesunąć środki z innych działań ??
Kajtek 
   

Aktywny Forumowicz


Wiek: 47
Dołączył: Nie Gru 28, 2008 11:49
Posty: 295
Skąd: Strzyża

PostWysłany: Wto Lis 23, 2010 13:52    Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

Przecież jest licznik energi elektrycznej części wspólnej budynku. Po cholerę jeszcze dodatkowy podlicznik na podjazdy - czemu on ma służyć? Skoro w okresie zimowym zużycie energi elektrycznej dla części wspólnej rośnie gwałtownie więc łatwo skojarzyć, że jest to podjazd i musimy się złożyć na pokrycie tej energi! Czy dodatkowy licznik spowoduje że zapłacimy mniej? Zdegustowany
gardel 
   

Stały bywalec


Dołączył: Wto Sie 05, 2008 19:15
Posty: 96
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Wto Lis 23, 2010 14:05    Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

OK,
ale chodzi przecież o to, by móc "z totalu" wydzielić podjazdy,
tak by wiedzieć, jakie realne zużycie i jakie realne koszty generują;
z licznika ogólnego, jak sądzę, takich danych nie wyciągniemy ??
LokatorNadWoda 
   

Aktywny Forumowicz


Dołączył: Pią Mar 05, 2010 9:56
Posty: 204
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Wto Lis 23, 2010 14:10    Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

gardel napisał:
OK,
ale chodzi przecież o to, by móc "z totalu" wydzielić podjazdy,
tak by wiedzieć, jakie realne zużycie i jakie realne koszty generują;
z licznika ogólnego, jak sądzę, takich danych nie wyciągniemy ??


A czy nie wystarczy na potrzeby wspólnoty przybliżona informacja:

Suma wskazań liczników za miesiące gdy były włączane podjazdy
minus
Średnie wskazanie liczników za ostatnie 6 miesięcy gdy nie były włączane podjazdy * ilość miesięcy gdy były włączane podjazdy

?
kretorzerca 
   

Stały bywalec


Dołączył: Czw Gru 10, 2009 20:19
Posty: 90
Skąd: Oponowice Przekłute

PostWysłany: Wto Lis 23, 2010 14:52    Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

LokatorNadWoda napisał:


Prawdziwa gąbka kosztów której ruszyć się nie da to nasze podgrzewane elektrycznie zjazdy do hal garażowych.




po co ruszać te podjazdy? wystarczy wyłączyć i zapomnieć Smile
Noite 
   

VIP


Wiek: 40
Dołączył: Pią Sie 31, 2007 11:08
Posty: 670
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Wto Lis 23, 2010 15:49    Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

zapomnieć o wyjeździe z hali w przypadku zimy jak w zeszłym roku Wink
Maciej123 
   

Zaglądajacy


Wiek: 43
Dołączył: Śro Lip 21, 2010 10:31
Posty: 13
Skąd: morena

PostWysłany: Wto Lis 23, 2010 18:54    Temat postu: Re: KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

jak wyłączamy ogrzewanie to chyba trzeba też zrezygnować z zamykania drzwi do garażu - w przeciwnym razie koszt ich napraw szybko przekroczy koszty ogrzewania. Już widzę te śmigające tyłem z podjazdu samochody Smile. A tak na poważnie - może istnieje jakaś techniczna możliwość utrzymania jezdności wyjazdów bez ich podgrzewania?. Sypać solą?, może jakąś taką kratke metalową położyć na zjeździe - nie są to pomysły na nobla ale może ktoś ma jakiś lepszy?
Odpowiedz do tematu Strona 4 z 5 Idź do strony Poprzednia    1, 2, 3, 4, 5    Następna
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat


 
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Możesz zmieniać swoje posty
Możesz usuwać swoje posty
Możesz głosować w ankietach

Forum Gdańsk

  

osiedla Gdańska:

  2 Potoki 3 Kolory Albatross Towers Alfa Park Ambasador Angielska Grobla Apartamenty Nadmorskie Apartamenty Przy Plaży Arkońska Astra Park Atrium Gdańskie Audiopolis Aura Gdańsk Avalon Awiator Bajkowy Park Baltic Center Barbakan Biskupia Górka Błękitna Kaskada Braci Majewskich Brętowska Brama Browar Gdański Brzozowy Park Budowlani Casa Patrizia Castilla (Kowale) Centralpark Chabrowe Chmielna Park Cieszynka City Park Copernicus Cytrusowe Czterobloki Cztery Kąty Cztery Oceany Cztery Pory Roku Długa Grobla Do Studzienki Dolina Dwóch Jezior Dolina Potęgowska Domy Przy Tanecznej Dwa Tarasy Dziedziniec Energooszczędne Fregata Futura Apartamenty Galeon Gardenia Garnizon Habenda Hiszpańskie Hokejowa Horyzont Jabłoniowa (INPRO) Jabłoniowa (PB Kokoszki) Jabłoniowy Sad Jary Jasień Jasień Park Jaworzniaków Jednorożca (Wroński) Jelitkowo Jelitkowski Dwór Jezioro Jasień Jodłowy Park Kameralne Kamienica Francuska Kamienica Pod Wrzosem Kamienice Magellana Kamienice Nad Motławą Kamienice Nad Strzyżą Kamieniczki Akademickie Kartuska 26 Kazimierz Kiełpino Górne Klimaty Klukowo Kochanowskiego 39 Kolorowe Krokusowe Królewskie Wzgórze Kryształowe Kwartał Kamienic Laurowe Lawendowe Wzgórza Leszczynowe Lipce Łostowice Maciejka Maćkowy Marina Primore Matemblewo Migowskie Tarasy Mila Baltica Miłe Miłe Wzgórze Morena Park Morenova Morenowe Wzgórze Myśliwska 17 Myśliwska Park Myśliwski Stok Myśliwskie Nad Jarem Nad Jeziorem Nad Wodą Nadmorski Dwór Neptun Park Niedźwiednik Nova Oliva Nowa Letnica Nowa Osowa Nowator Nowe Osiedle Nowiec Nowy Horyzont Olimp (Kowale) Oliwa Park Optima Orle Gniazdo Orunia Górna Osowa II Osowa Wodnika Ostoja Myśliwska Pana Tadeusza Parkowe Wzgórze Piastów Pięciu Mostów Piotrkowska 27 Platinum Park Platynowa Pogodne Pohulanka PB Górski Polonica Południowe Pomarańczowe Promienne Przeróbka Przy Srebrnej Ptasia Quattro Towers R.S.M. Budowlani Reduta Żbik Rezydencja Marina Robyg Sarnia Dolina Słoneczna Dolina Słoneczna Morena Słoneczne Słoneczne Wzgórza Słoneczniki Smęgorzyno Srebrzysta Podkowa (Kowale) Stary Chełm Stylowe Szafarnia Szmaragdowe Wzgórze Szpora 7 Św. Wojciech Świerkowe Świętokrzyskie Świętokrzyskie (PB EKO) Świrskiego Trzy Dęby Trzy Żagle Ujeścisko Vivaldiego Wieża Leszka Białego Wieżycka Wieżycka Folwark Wiktorii Wilanowska Willa Wajdeloty Wiszące Ogrody Wolne Miasto Wróbla Staw Wzgórze Elizy Wzgórze Focha Wzgórze Magellana Za Słoneczną Bramą Zabornia Zabytkowa Współczesna Zakoniczyn Zapiecek Zielona Dolina Zielone Zielony Stok Złota Karczma

dzielnice Gdańska:

  Aniołki Brętowo Brzeźno Chełm Jasień Kokoszki Krakowiec-Górki Zachodnie Letnica Matarnia Młyniska Nowy Port Oliwa Olszynka Orunia-Św. Wojciech-Lipce Osowa Piecki-Migowo (Morena) Południe Przymorze (Małe i Wielkie) Rudniki Siedlce Stogi z Przeróbką Strzyża Suchanino Śródmieście VII Dwór Wrzeszcz Wyspa Sobieszewska Wzgórze Mickiewicza Zaspa (Młyniec i Rozstaje) Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia

Forum Sopot

  

osiedla Sopotu:

  Aquarius Dolina Gołębiewska Grunwaldzka 93a Osiedle Marii Ludwiki Osiedle Mickiewicza Polana Świemirowska Przylesie Sopocka Rezydencja

dzielnice Sopotu:

  Brodwino Dolny Sopot Górny Sopot Kamienny Potok Karlikowo Świemirowo

Forum Gdynia

  

osiedla Gdyni:

  Albatros Altoria Apartamenty Altus Apartamenty Centrum Apartamenty Conrada Apartamenty Gdynia 3000 Apartamenty Na Polanie Baltic Villa Batorego 7 Bernadowo Cadena Park Chrobrego Columbus Demptowo Dolina Cisów Fikakowo Fort Forest Gdyńskie Gorczycowa 3 Horyzonty Gdyni Jantarowe Kamienica Bosmańska Kamienica Moderna Kasztanowa Kępa Redłowska Komandorskie Wzgórze Leśne Łanowa I Marco Polo Mistral Morskie Myśliwskie Tarasy Nad Kępą Nawigator Orłowska Bryza Parkowe Patio Róży Pomorska 57 Redłowska Kaskada Redłowski Stok Rezydencja Sokół Rezydencja Tarasy Sea Towers Shiraz Park Skłodowska 8 Skłodowskiej Sojowa Sokółka Sokółka Zielenisz Śniadeckich 4 Transatlantyk Uranowa Villa Spokojna Wiczlino Ogród Willa Nad Morzem Witawa Zacisze Leśne Zielona Dolina Zielone

dzielnice Gdyni:

  Babie Doły Chwarzno - Wiczlino Chylonia Cisowa Dąbrowa Działki Leśne Grabówek Kamienna Góra Karwiny Leszczynki Mały Kack Obłuże Oksywie Orłowo Pogórze Pustki Cisowskie - Demptowo Redłowo Śródmieście Wielki Kack Witomino (Radiostacja i Leśniczówka) Wzgórze Św. Maksymiliana

W REGIONIE:
Bytów Chojnice Gdańsk Gdynia Hel Jastarnia Kartuzy Kąty Rybackie Kolbudy Koleczkowo Kosakowo Kościerzyna Krynica Morska Kwidzyn Lębork Łeba Łęgowo Malbork Mierzeszyn Pruszcz Gdański Pszczółki Puck Reda Rotmanka Rumia Słupsk Sopot Starogard Gdański Straszyn Tczew Ustka Wejherowo Władysławowo Żukowo

      FORUM GDAŃSK     FORUM SOPOT     FORUM GDYNIA     FORUM PRUSZCZ GDAŃSKI     FORUM STRASZYN

    FILMY Gdańsk/Sopot/Gdynia      TRÓJMIEJSKA GALERIA      Co warto zobaczyć na świecie?

Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Copyright © www.MojeOsiedle.pl 2001-2024   Forum Dyskusyjne MOJE OSIEDLE, DZIELNICA i MIASTO
Załóż forum  |   Kontakt  |   O nas  |   Regulamin   |  Reklama