Wysłany: Pią Sty 28, 2011 11:14 Temat postu: Re: Zarząd do dymisji! - wniosek po zebraniu
biszczan napisał:
evident napisał:
patrycja11 napisał:
PODZIAŁ WSPÓLNOTY?? Jak to sobie wyobrażacie?
Budynki rozliczają się halami (węzły itp). Można więc podzielić Wspólnotę tym kluczem. Każdy budynek/budynki w zależności ile ich znajduje się nad daną halą, sam odpowiadałby za naprawy, eksploatację, oczywiście poprzez zarządcę. Mógłby być nawet ten sam obsługujący wszystkie Wspólnoty z osiedla, a jeśli ktoś miałby mieć ochotę innego to by sobie zmienił. Części wspólne wszyscy utrzymywaliby razem.
Zobacz na Główne Miasto albo inne osiedla - tam potrafi być inna Wspólnota na każdą kamienicę.
Głosowanie akurat w takiej sytuacji byłoby o wiele prostsze. Jak masz dwa bloki, które mają swój zarząd, to nawet wielkich zebrań nie trzeba robić. Zarząd się szybko przeleci, zbierze głosy i po sprawie. Wielkość naszej Wspólnoty jest nienormalna i prędzej czy później trzeba będzie to zrobić.
Docelowo podział na osobne wspólnoty jest najlepszy (mówiąc prywatnie), co nie zmienia że najpierw powinniśmy "uporać się" z developerem.
W 100% popieram. Jak bedzie zalatwiona sprawa z zalaniami, to wtedy mozna myslec o podziale , zeby na przyszlosc ulatwic zarzadzanie. Mozna nawet miec jednego zarzadce,ale spotkania i decyzje podejmowac blokami. Niestety w obecnej sytuacji, jak nie bedziemy dzialac szybko, to za rok nie bedzie co dzielic (bo bloki beda sie nadawac do rozbiorki).
Wysłany: Pią Sty 28, 2011 11:18 Temat postu: Re: Zarząd do dymisji! - wniosek po zebraniu
Jasne, tak jak zostało napisane powyżej, nie chodzi o podział już, teraz, ale o docelowe działanie, które powinna przygotować i przeprowadzić od strony prawnej kancelaria, którą i tak opłacamy.
Wysłany: Pią Sty 28, 2011 11:29 Temat postu: Re: Zarząd do dymisji! - wniosek po zebraniu
Czytając wszystkie dzisiejsze posty odnoszę wrażenie że ktoś celowo wprowadza zamęt . Teraz gdy mamy wnieść sprawę do sądu tyle nagle pojawiło się nowych pomysłów. Najlepiej odwołć zarząd a sprawa przeciągnie się kolejny rok a może dłużej. Przecież wiemy kto na tym skorzysta. Życzę wszystkim odporności na kolejne głupie pomysły pojawiające sie w dniu dzisiejszym.
Wysłany: Pią Sty 28, 2011 11:34 Temat postu: Re: Zarząd do dymisji! - wniosek po zebraniu
jackkpl napisał:
A w jaki sposob ma dojsc do ugody z Arskomem ?
W normalny? Trzeba usiąść i się dogadać. Na pewno pójdzie na ustępstwa, trzeba tylko zakończyć tę całą wojenkę.
jackkpl napisał:
Wczoraj na spotkaniu ktos powiedzial,ze mieszkancy i deweloper nie beda mieli wspolnego zdania co do sposobu naprawy.
Dla mnie ma teraz znaczenie obniżenie kosztów, które i tak spadną na Wspólnotę. Co ci da kilkuletni proces z Arskomem, którego i tak pewnie nie wygramy? A to, że w pewnych kwestiach będą inne zdania... Wydaje mi się, że cały problem wziął się właśnie z kwestionowania każdego zdania drugiej strony i jak to ująłeś "braku wspólnego zdania". Ugoda ma do siebie to, że każda ze stron odpuszcza w jakiejś kwestii. Wolisz płacić ponad dwa koła i czekać kilka lat aż może się zwróci?
Wysłany: Pią Sty 28, 2011 11:38 Temat postu: Re: Zarząd do dymisji! - wniosek po zebraniu
evident napisał:
jackkpl napisał:
A w jaki sposob ma dojsc do ugody z Arskomem ?
W normalny? Trzeba usiąść i się dogadać. Na pewno pójdzie na ustępstwa, trzeba tylko zakończyć tę całą wojenkę.
jackkpl napisał:
Wczoraj na spotkaniu ktos powiedzial,ze mieszkancy i deweloper nie beda mieli wspolnego zdania co do sposobu naprawy.
Dla mnie ma teraz znaczenie obniżenie kosztów, które i tak spadną na Wspólnotę. Co ci da kilkuletni proces z Arskomem, którego i tak pewnie nie wygramy? A to, że w pewnych kwestiach będą inne zdania... Wydaje mi się, że cały problem wziął się właśnie z kwestionowania każdego zdania drugiej strony i jak to ująłeś "braku wspólnego zdania". Ugoda ma do siebie to, że każda ze stron odpuszcza w jakiejś kwestii. Wolisz płacić ponad dwa koła i czekać kilka lat aż może się zwróci?
Tyle ode mnie.
Pozdrawiam.
Oczywiscie,ze wole sie dogadac co do naprawy. Tylko osbiscie uwazam,ze gwarant (Arskom) nie zrobi nic. Namacalne dowody to stopnie do kukulek czy hale garazowe. Dlatego nie spodziewam sie,ze po ugodzie Arskom dotrzyma terminu czy wykona naprawe SOLIDNIE. Zbyt wiele jest fuszerek, zebym uwierzyl w ich profesjonalizm.
A co nam da to,ze zostanie naprawione po lebkach, firma za 2 lata sie zwinie , a na koncu i tak bedzie trzeba to naprawic porzadnie? Ja mysle dlugofalowo, a nie na kolejny rok czy dwa, bo zamierzam tutaj troche pomieszkac.
Wysłany: Pią Sty 28, 2011 11:40 Temat postu: Re: Zarząd do dymisji! - wniosek po zebraniu
Domina napisał:
Czytając wszystkie dzisiejsze posty odnoszę wrażenie że ktoś celowo wprowadza zamęt . Teraz gdy mamy wnieść sprawę do sądu tyle nagle pojawiło się nowych pomysłów. Najlepiej odwołć zarząd a sprawa przeciągnie się kolejny rok a może dłużej. Przecież wiemy kto na tym skorzysta. Życzę wszystkim odporności na kolejne głupie pomysły pojawiające sie w dniu dzisiejszym.
No właśnie. Skupmy się teraz na tym by jak najszybciej podpisać uchwałę w sprawie przelania wierzytelności z tyt.gwarancji i rękojmi dot. części wspólnych na Wspólnotę. I by to zrobiło jak najwięcej osób - nie tylko wymagane 51 %. Jak rozumiem, od tego zależy wysokość naszego ewent. odszkodowania.
2 luty niedaleko, potem 3 miesiące i z 56 tysiącami dewelopera nic nie da się zrobić.
Trzeba działać szybko
Wysłany: Pią Sty 28, 2011 11:50 Temat postu: Re: Zarząd do dymisji! - wniosek po zebraniu
nie wiem czy to przypadek ale Ewelin11 i evident bardzo aktywne są dzisiaj na forum zakładają nowe wątki . Za bardzo chcą ugody z dewelopoerem. Ja nie chcę dalej słuchać wymysłów Arskomu choćby że mamy ciemny dach i to z tego powodu leje mi się woda do mieszkonia przez wszystkie otwory elektryczne.
Dołączył: Pon Maj 05, 2008 12:48 Posty: 803 Skąd: Gdn
Wysłany: Pią Sty 28, 2011 12:12 Temat postu: Re: Zarząd do dymisji! - wniosek po zebraniu
Wątek wygląda tak, jakby był inspirowany przez Arskom, albo najnormalniej na świecie autor to internetowy Troll, który nie rozumie powagi sytuacji.
Teraz musimy teraz się skupić na sprawach dla nas istotnych, takich jak zalania mieszkań i hal a nie nad tym czy podoba nam się Zarząd czy nie - na to przyjdzie czas później.
Ps. Wiecie co jest w tym najlepsze? To że użytkownicy VIP2000 i Ewelin11 odezwali się w tym samym czasie, mają ten sam charakter wypowiedzi i obydwoje piszą przez PROXY i/lub via dynamiczne ip (bo jeszcze by się wydało skąd są... - może z Gdyni?)
Wysłany: Pią Sty 28, 2011 12:44 Temat postu: Re: Zarząd do dymisji! - wniosek po zebraniu
Ten wątek już raz usunięty i skrytykowany przez Pana "rw" (a przecież mamy wolność słowa i każdy zwłaszcza na forum może wydawać swoje opinie) oraz prawdopodobnie przez żony Panów z zarządu (które na forum pełną piersią bronią małżonków) ma też swoje dobre strony.
I nie ma to znaczenia, kto go zaczął ... czy Wy nie potraficie zrozumieć, iż ludzie nie chcą brać w tym udziału? Pokazuje to frekwencja na spotkaniu, nie mówiąc już o tym, że nawet chodzenie po mieszkaniach nic nie dało! Pisanie "zróbmy", "wyremontujmy", "podpiszmy"to tylko puste komunistyczne słowa. Ludzie tego nie kupują. Każdy myśli o sobie i swoim interesie (i tych jak się okazuje jest więcej). Ten kto ma zalane mieszkanie w swoim własnym interesie powienien już dawno pozwać Arskom, niezależnie od poczynań wspólnoty, bo jak czas pokazał uzyskanie podpisu pod uchwałą zajmuje nam bardzo dużo czasu, a może stać sie to niemozliwe.
Wysłany: Pią Sty 28, 2011 13:09 Temat postu: Re: Zarząd do dymisji! - wniosek po zebraniu
Z arskomem wlaścieciel mieszkania idzie do sądu o odszkodowanie za szkodzy wyrządone przez zalanie w mieszkaniu. Dachy to częśc wspólna i
nie jestem stroną tylko wspólnota czyli my wszyscy. Informuję że nie jestem żoną żadnego pana z zarządu
Wysłany: Pią Sty 28, 2011 13:36 Temat postu: Re: Zarząd do dymisji! - wniosek po zebraniu
Dodam jeszcze, że mam już 100% pewność, że moderator - Pan "rw " -działa w porozumieniu z zarządem. Wybiera wątki i opisy, które mu pasują i nie są przeciwko zarządowi. Pozostałe są usuwane. I nie jestem tutaj za Arskomem.
Sama żałuję, że kupiłam mieszkanie na tym osiedlu, bo Arskom to dziady i kłamcy. Podczas podpisywania umowy przedwstępnej zostałam poinformowana, iż wspólnoty będą tworzone na podstawie hal garażowych, a nie że powstanie jeden moloch, w którym nie da sie dogadać, a zarząd będzie tworzył wokół siebie wspaniały PR (a moderator mu w tym pomaże). Płacimy wszyscy olbrzymie czynsze jak na warunki wspólnotowe, wiec mamy prawo wymagać.
Dołączył: Pią Mar 05, 2010 9:56 Posty: 204 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Pią Sty 28, 2011 13:41 Temat postu: Re: Zarząd do dymisji! - wniosek po zebraniu
Pytania do osób chcących podzielić wspólnotę wg fundamentów (hal garażowych przez kilka budynków):
1. Mieszkańcy małych bloków z jednym podgrzewanym wjazdem na pewno będą blokować podział (utrzymanie ich wjazdu puści ich z torbami), pytanie czy będą w stanie zablokować uchwałę o podziale
2. Pięć bloków ma jeden wspólny wjazd w dwóch wielkich hal garażowych. Podzielą go na pół? A instalacje grzewcze? Chyba że założą jedną wspólnotę.
3. Która wspólnota weźmie na utrzymanie budkę ochrony, instalację monitoringu i drogę wewnętrzną ze szlabanem? To są dobra niepodzielne (być może da się pokawałkować drogę).
4. Która wspólnota weźmie w utrzymanie użytek ekologiczny i wzgórze z lasem i placem zabaw?
5. Czy każda wspólnota zacznie się wygradzać płotem?
6. Kto sfinansuje wszelkie czynności geodezyjne i prawne związane z podziałem? Trzeba będzie dzielić i scalać kilkanaście działek na których stoją bloki.
------------------------------------------------------------------
Żeby było konstruktywnie, to proponuję aby wieczorem każdy kto chce napisać tutaj posta zamiast tego przeszedł się po swojej klatce schodowej i zapytał sąsiadów czy już głosowali nad uchwałą (może wcześniej skontaktować się z administracją które lokale z klatki nie głosowały aby było sprawniej).
Ostatnio zmieniony przez LokatorNadWoda dnia Fri Jan 28, 2011 14:52, liczba edycji: 1
Wysłany: Pią Sty 28, 2011 13:54 Temat postu: Zarząd do dymisji! - wniosek po zebraniu
Post ten pojawia sie poraz trzeci - byl juz dwukrotnie usuwany przez moderatora (lub zarząd). Widać jest niewygodny a wiele ludzi już go przeczytało i wiele przeczyta.
Jak wynika z korespondecji przytoczonej na zabraniu zarząd zostal wielokrotnie ośmieszony i skompromitowany przez cwanaiczka Szuberta a nawet jego zausznika Diłaja. Ten zarząd może jedynie wskazać kolor płotków a nie zmusić Szuberta do realizacji zobowiązań wynikajacych z gwarancji i rękojmi osiedla. Wydaje się, całe to zamiszanie z dachami, zbieraniem podpisów po domach i dyżury zarządu do 23.00 to jest czysty PR przed rozliczeniem 2010 i absolutorium. Wydaje się, ze sytuacja obecny zarząd jednak przerosła. Zarząd nieudolnie podejmuje działania i w wielu przypadkach zmarnotrawił nasze pieniądze na nic nie dającą korespondencję z Arskomem. Przez nieudolne działanie zarządu straciliśmy już rękojmię na wiele elementów osiedla!!!!!!!! - dachy, hale garażowe (opinia naszgo radcy prawnego!!!!)A teraz zarząd nawołuje nas do zrzucenia się na naprawę dachów. Czy nie ma na naszym osiedlu prawdziwych fachowców -prawników inżynierów, budowlańców, menagerów do pracy w zarządzie?
Wysłany: Pią Sty 28, 2011 14:02 Temat postu: Oszukujący, myślą że inni też oszukują
Szukajcie a znajdziecie.
Temat przeniesiony do działu zarządzanie i administracja.
PS. Uchwały na chwilę obecną zgłasza się na piśmie w administracji a nie na forum. Nie mamy jeszcze głosowania on-line.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.