portal osiedli, dzielnic i miast

Gdańsk Nad Wodą - Forum

Pogaduchy z sąsiadami - bez wychodzenia z domu!
Primary Navigation


FAQFAQ    SzukajSzukaj    ProfilProfil    Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości    RejestrujRejestruj    ZalogujZaloguj   
www.MojeOsiedle.pl » Administracja i zarządzanie » Forum » podział naszej Wspólnoty
Napisz nowy temat Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat     

podział naszej Wspólnoty

Idź do strony Poprzednia    1, 2     Odpowiedz do tematu    
Autor Wiadomość
kassan 
   

Aktywny Forumowicz


Dołączył: Czw Mar 13, 2008 14:54
Posty: 208

PostWysłany: Czw Lut 03, 2011 8:57    Temat postu: Re: podział naszej Wspólnoty

a może założymy Spółdzielnie? Smile Morena jakos sobie radzi i z pewnościa jest więcej niż 500 mieszkań Laughing
Sebabmw 
   

Forum Ekspert


Wiek: 41
Dołączył: Śro Lut 18, 2009 11:28
Posty: 447
Skąd: Gdańsk Piecki-Migowo

PostWysłany: Czw Lut 03, 2011 9:04    Temat postu: Re: podział naszej Wspólnoty

Składki, rejestracja w sądzie, zarząd, rada nadzorcza. To chyba trudniejsze niż podział wspólnoty.

Ja jestem za podziałem, tylko czy nie spowoduje to większego chaosu.
Nie wspomnę o formalnościach przy naszej aktywności.

Niektórzy się po roku zorientuję, że w ogóle był podział. Smile
Nie było w google, wiadomościach i Fakcie to znaczy nie istnieje Smile
szms90 
   

Forum Ekspert


Dołączył: Wto Maj 18, 2010 17:57
Posty: 468
Skąd: Gdańsk-Morena

PostWysłany: Czw Lut 03, 2011 10:31    Temat postu: Re: podział naszej Wspólnoty

jak swoim dachem, skoro podobno wszystkie bloki zjednoczyly sie i sa zalane, czyli dotyczy wszystkich...


jak nasze domki mozna nazywac blokami?
Polowa z nich to dwuklatkowe domki jednorodzinne, tak jak jestem za walka o swoje i nie popieram podzialu, gdyz nie zmieni to ludzi, tacy sami sa u mnie w bloku jak i u was - maja to gdzies.
i co z tego, ze latwiej z np. 16 zebrac 8, skoro na spotkaniu wspolnoty bylo az 3... wiec tak czy siak jest to malo realne, bo ludzie po prostu nie dbaja o swoje, bo nie zdaja sobie sprawy, ze za 3 lata jak nic nie bedziemy robic, to wjedzie firma Arskom 2 i zburzy je gdyz nie beda sie nadawaly do mieszkania... argumenty beda takie jak w Fakcie.
evident 
   

Bywalec


Dołączył: Pią Paź 08, 2010 14:30
Posty: 39
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Czw Lut 03, 2011 11:56    Temat postu: Re: podział naszej Wspólnoty

LokatorNadWoda napisał:
Wspólnotę można podzielić tylko wg płyt fundamentowych (hal garażowych przez kilka budynków) a nie budynkami. Oczywiście można się nad tym zastanawiać, ale najpierw chciałbym aby ktoś ze zwolenników udzielił mi odpowiedzi na moje pytania - nikt ich nie skomentował w wątku o dymisji zarządu.

1. Mieszkańcy małych bloków z jednym podgrzewanym wjazdem na pewno będą blokować podział (utrzymanie ich wjazdu puści ich z torbami - chyba że halę przerobią sobie na wielkie piwnice)

2. Pięć bloków ma jeden wspólny wjazd w dwóch wielkich hal garażowych. Podzielą go na pół? A instalacje grzewcze? Chyba że założą jedną dominującą wspólnotę, ale to pewnie będzie kolejny moloch z bezwładem decyzyjnym.

3. Która wspólnota weźmie na utrzymanie budkę ochrony, instalację monitoringu i drogę wewnętrzną ze szlabanem? To są dobra niepodzielne (być może da się pokawałkować drogę).

4. Która wspólnota weźmie w utrzymanie użytek ekologiczny i wzgórze z lasem i placem zabaw?

5. Co jeśli każda wspólnota zacznie się wygradzać płotem (np. swój plac zabaw)?

6. Kto sfinansuje wszelkie czynności geodezyjne i prawne związane z podziałem? Trzeba będzie dzielić i scalać kilkanaście działek na których stoją bloki.

7. Ostatnia sprawa: Czy myślicie że firmy administrujące będą się przepychać w kolejce do zarządzania "osiedlem pod wodą"? Stawka taka sama jak gdzie indziej, a w pakiecie stos kłopotów, usterek, wad, na horyzoncie remont dachów, sprawa sądowa z deweloperem, duże koszty prawników, nagonka w prasie na administrację (mogą oberwać odłamkiem), braki w dokumentacji technicznej, brak dokumentacji o warunkach użytkowania osiedla... jak się znajdą chętni to albo kiepska firma bez klientów, a dobra zażyczy sobie +50% do stawki za zarządzanie


Twoje pytania są zasadne, stąd była sugestia, żeby zlecić naszej kancelarii której i tak płacimy opracowanie przebiegu takiego podziału. Nie wiemy tego, ale może nie jest problemem wydzieleniem wspólnot halami przy założeniu, że części wspólne pozostają częściami wspólnymi, bez dzielenia ich na kawałki? Administratora tak trudno nie byłoby znaleźć, poza tym mógłby wszystkie wspólnoty prowadzić jeden. W wielu budynkach w Gdańsku wspólnoty dzielą się na klatki a nie tylko bloki i problemu nie ma.
amarok 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Wto Lut 16, 2010 9:24
Posty: 11
Skąd: gdańsk

PostWysłany: Pią Lut 04, 2011 11:29    Temat postu: popieram

Jestem jak najbardziej za stworzeniem kilku wspólnot. zdecydowanie rozwiąże to problemy organizacyjne. sądząc po rozbieżnych wypowiedziach proponuję stworzyć ankietęSmile po co przepychać się na forum: " ja chcę" "ja nie chcę" - to nas do niczego nie doprowadzi.
Odpowiedz do tematu Strona 2 z 2 Idź do strony Poprzednia    1, 2
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat


 
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Możesz zmieniać swoje posty
Możesz usuwać swoje posty
Możesz głosować w ankietach

Forum Gdańsk

  

osiedla Gdańska:

  2 Potoki 3 Kolory Albatross Towers Alfa Park Ambasador Angielska Grobla Apartamenty Nadmorskie Apartamenty Przy Plaży Arkońska Astra Park Atrium Gdańskie Audiopolis Aura Gdańsk Avalon Awiator Bajkowy Park Baltic Center Barbakan Biskupia Górka Błękitna Kaskada Braci Majewskich Brętowska Brama Browar Gdański Brzozowy Park Budowlani Casa Patrizia Castilla (Kowale) Centralpark Chabrowe Chmielna Park Cieszynka City Park Copernicus Cytrusowe Czterobloki Cztery Kąty Cztery Oceany Cztery Pory Roku Długa Grobla Do Studzienki Dolina Dwóch Jezior Dolina Potęgowska Domy Przy Tanecznej Dwa Tarasy Dziedziniec Energooszczędne Fregata Futura Apartamenty Galeon Gardenia Garnizon Habenda Hiszpańskie Hokejowa Horyzont Jabłoniowa (INPRO) Jabłoniowa (PB Kokoszki) Jabłoniowy Sad Jary Jasień Jasień Park Jaworzniaków Jednorożca (Wroński) Jelitkowo Jelitkowski Dwór Jezioro Jasień Jodłowy Park Kameralne Kamienica Francuska Kamienica Pod Wrzosem Kamienice Magellana Kamienice Nad Motławą Kamienice Nad Strzyżą Kamieniczki Akademickie Kartuska 26 Kazimierz Kiełpino Górne Klimaty Klukowo Kochanowskiego 39 Kolorowe Krokusowe Królewskie Wzgórze Kryształowe Kwartał Kamienic Laurowe Lawendowe Wzgórza Leszczynowe Lipce Łostowice Maciejka Maćkowy Marina Primore Matemblewo Migowskie Tarasy Mila Baltica Miłe Miłe Wzgórze Morena Park Morenova Morenowe Wzgórze Myśliwska 17 Myśliwska Park Myśliwski Stok Myśliwskie Nad Jarem Nad Jeziorem Nad Wodą Nadmorski Dwór Neptun Park Niedźwiednik Nova Oliva Nowa Letnica Nowa Osowa Nowator Nowe Osiedle Nowiec Nowy Horyzont Olimp (Kowale) Oliwa Park Optima Orle Gniazdo Orunia Górna Osowa II Osowa Wodnika Ostoja Myśliwska Pana Tadeusza Parkowe Wzgórze Piastów Pięciu Mostów Piotrkowska 27 Platinum Park Platynowa Pogodne Pohulanka PB Górski Polonica Południowe Pomarańczowe Promienne Przeróbka Przy Srebrnej Ptasia Quattro Towers R.S.M. Budowlani Reduta Żbik Rezydencja Marina Robyg Sarnia Dolina Słoneczna Dolina Słoneczna Morena Słoneczne Słoneczne Wzgórza Słoneczniki Smęgorzyno Srebrzysta Podkowa (Kowale) Stary Chełm Stylowe Szafarnia Szmaragdowe Wzgórze Szpora 7 Św. Wojciech Świerkowe Świętokrzyskie Świętokrzyskie (PB EKO) Świrskiego Trzy Dęby Trzy Żagle Ujeścisko Vivaldiego Wieża Leszka Białego Wieżycka Wieżycka Folwark Wiktorii Wilanowska Willa Wajdeloty Wiszące Ogrody Wolne Miasto Wróbla Staw Wzgórze Elizy Wzgórze Focha Wzgórze Magellana Za Słoneczną Bramą Zabornia Zabytkowa Współczesna Zakoniczyn Zapiecek Zielona Dolina Zielone Zielony Stok Złota Karczma

dzielnice Gdańska:

  Aniołki Brętowo Brzeźno Chełm Jasień Kokoszki Krakowiec-Górki Zachodnie Letnica Matarnia Młyniska Nowy Port Oliwa Olszynka Orunia-Św. Wojciech-Lipce Osowa Piecki-Migowo (Morena) Południe Przymorze (Małe i Wielkie) Rudniki Siedlce Stogi z Przeróbką Strzyża Suchanino Śródmieście VII Dwór Wrzeszcz Wyspa Sobieszewska Wzgórze Mickiewicza Zaspa (Młyniec i Rozstaje) Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia

Forum Sopot

  

osiedla Sopotu:

  Aquarius Dolina Gołębiewska Grunwaldzka 93a Osiedle Marii Ludwiki Osiedle Mickiewicza Polana Świemirowska Przylesie Sopocka Rezydencja

dzielnice Sopotu:

  Brodwino Dolny Sopot Górny Sopot Kamienny Potok Karlikowo Świemirowo

Forum Gdynia

  

osiedla Gdyni:

  Albatros Altoria Apartamenty Altus Apartamenty Centrum Apartamenty Conrada Apartamenty Gdynia 3000 Apartamenty Na Polanie Baltic Villa Batorego 7 Bernadowo Cadena Park Chrobrego Columbus Demptowo Dolina Cisów Fikakowo Fort Forest Gdyńskie Gorczycowa 3 Horyzonty Gdyni Jantarowe Kamienica Bosmańska Kamienica Moderna Kasztanowa Kępa Redłowska Komandorskie Wzgórze Leśne Łanowa I Marco Polo Mistral Morskie Myśliwskie Tarasy Nad Kępą Nawigator Orłowska Bryza Parkowe Patio Róży Pomorska 57 Redłowska Kaskada Redłowski Stok Rezydencja Sokół Rezydencja Tarasy Sea Towers Shiraz Park Skłodowska 8 Skłodowskiej Sojowa Sokółka Sokółka Zielenisz Śniadeckich 4 Transatlantyk Uranowa Villa Spokojna Wiczlino Ogród Willa Nad Morzem Witawa Zacisze Leśne Zielona Dolina Zielone

dzielnice Gdyni:

  Babie Doły Chwarzno - Wiczlino Chylonia Cisowa Dąbrowa Działki Leśne Grabówek Kamienna Góra Karwiny Leszczynki Mały Kack Obłuże Oksywie Orłowo Pogórze Pustki Cisowskie - Demptowo Redłowo Śródmieście Wielki Kack Witomino (Radiostacja i Leśniczówka) Wzgórze Św. Maksymiliana

W REGIONIE:
Bytów Chojnice Gdańsk Gdynia Hel Jastarnia Kartuzy Kąty Rybackie Kolbudy Koleczkowo Kosakowo Kościerzyna Krynica Morska Kwidzyn Lębork Łeba Łęgowo Malbork Mierzeszyn Pruszcz Gdański Pszczółki Puck Reda Rotmanka Rumia Słupsk Sopot Starogard Gdański Straszyn Tczew Ustka Wejherowo Władysławowo Żukowo

      FORUM GDAŃSK     FORUM SOPOT     FORUM GDYNIA     FORUM PRUSZCZ GDAŃSKI     FORUM STRASZYN

    FILMY Gdańsk/Sopot/Gdynia      TRÓJMIEJSKA GALERIA      Co warto zobaczyć na świecie?

Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Copyright © www.MojeOsiedle.pl 2001-2024   Forum Dyskusyjne MOJE OSIEDLE, DZIELNICA i MIASTO
Załóż forum  |   Kontakt  |   O nas  |   Regulamin   |  Reklama