Administrator Actum. Można poszukać w necie kontaktu i poprosić o ofertę.
A to jakiś problem, żebyś podał stawkę na forum?
Specjalnie dla Pani zadałem sobie trochę trudu i odnalazłem rozliczenie z poprzedniej wspólnoty. Pozycja kosztów administrowania wspólnotą w przeliczeniu na m2 wynosiła 0,41 PLN. W poprzednich latach wynagrodzenie to było niższe, ale administrator ma zagwarantowaną w umowie rokroczną podwyżkę w wysokości inflacji. Zarząd wspólnoty pracował początkowo społecznie, a następnie ustalono jego wynagrodzenie w wysokości bodajże 10 PLN na lokal. Jak już zaznaczałem wspólnota była mniejsza stąd koszty wynagrodzenia zarządu rozkładały się nieco inaczej. Mam nadzieje, że moja odpowiedź Panią satysfakcjonuje i wyczerpuje temat. Pozdrawiam
Jak dla mnie 11 gr mniej to nie jest "duuuużo niższa stawka", biorąc pod uwagę wielkość naszej wspólnoty. To samo za zarząd - 10 zł od lokalu to u nas byłoby prawie 5000 zł/miesiąc, a są 3000 zł.
Podsumowując - jedno drożej, drugie taniej - suma sumarum wychodzi pewnie na to samo
Jak dla mnie 11 gr mniej to nie jest "duuuużo niższa stawka", biorąc pod uwagę wielkość naszej wspólnoty. To samo za zarząd - 10 zł od lokalu to u nas byłoby prawie 5000 zł/miesiąc, a są 3000 zł.
Podsumowując - jedno drożej, drugie taniej - suma sumarum wychodzi pewnie na to samo
Niestety chyba nie zrozumiała Pani mojego wpisu, albo ja nieumiejętnie sie wyraziłem. Moim zdaniem różnica pomiędzy 0,41 zł/m2 a 0,62 zł/m2 (wartość z ostatniego rachunku) jest duża. Najlepiej przeliczyć to sobie na procenty a nie grosze. Po drugie koszty zarządu w małej współnocie w przypadku wynagradzania zarządu ryczałtowo (stałą kwotą) będą relatywnie wyższe. U nas 3200 zł/miesiąc dzieli sie na prawie 500 lokali. Utrzymanie takiego zarządu przez małą wspólnotę było by niecelowe, więc Pani obliczenia są dla mnie niezrozumiałe. Zdaje sobie oczywiście sprawę, że administrowanie naszą wspólnotą jest dosyć specyficzne właśnie z uwagi na jej wielkość i problemy i stąd może wynikać ta różnica w cenie. Jednakże cały czas stoję na stanowisku, że różnica jest istotna, choć być może uzasadniona. Pozdrawiam
Niestety chyba nie zrozumiała Pani mojego wpisu, albo ja nieumiejętnie sie wyraziłem. Moim zdaniem różnica pomiędzy 0,41 zł/m2 a 0,62 zł/m2 (wartość z ostatniego rachunku) jest duża. Najlepiej przeliczyć to sobie na procenty a nie grosze.
Ja zrozumiałam to w ten sposób:
- 41 gr administracja + 10 zł od lokalu za zarząd (poprzednia wspólnota)
- 52 gr administracja + 10 gr zarząd (obecna wspólnota)
Czy mam rozumieć, że w kwocie 41 gr było już wliczone te 10 zł?
Cytat:
Po drugie koszty zarządu w małej współnocie w przypadku wynagradzania zarządu ryczałtowo (stałą kwotą) będą relatywnie wyższe. U nas 3200 zł/miesiąc dzieli sie na prawie 500 lokali. Utrzymanie takiego zarządu przez małą wspólnotę było by niecelowe, więc Pani obliczenia są dla mnie niezrozumiałe.
Ok, podzielmy 3200 zł przez 500 lokali - wychodzi po 6,40 zł od lokalu, więc i tak mniej niż w poprzedniej wspólnocie. Chyba, że znowu coś inaczej interpretuję.
Cytat:
Zdaje sobie oczywiście sprawę, że administrowanie naszą wspólnotą jest dosyć specyficzne właśnie z uwagi na jej wielkość i problemy i stąd może wynikać ta różnica w cenie. Jednakże cały czas stoję na stanowisku, że różnica jest istotna, choć być może uzasadniona. Pozdrawiam
Dla mnie różnica nie jest aż tak znacząca, biorac właśnie pod uawgę wielkość i specyfikę naszej wspólnoty, ale oczywiście nie miałabym nic przeciwko, gdyby nasze rachunki były mniejsze Równiez pozdrawiam.
Raz jeszcze zwracam się do Pana jako członka zarządu z prośbą o odpowiedź.
sasiadka111 napisał:
wip600 napisał:
Jak chcesz robić taką robotę za 50zł to zapraszam. Za to naładuj sobie telefon na kartę i heja do pracy. Takich ludzi oczekuje Wspólnota
"Taką" znaczy jaką robotę? Co Pan konkretnie robi na rzecz Wspólnoty w trakcie każdego miesiąca?
Szanowna sasiadko111,
O ile mnie pamięć nie myli, a nie myli, niczym takim się nie chwaliłem na forum co pozwoliłoby Pani sądzić, że jestem członkiem Zarządu.
Jeżeli pyta się Pani mnie jako osoby prywatnej to śmiem twierdzić, że całkiem sporo. Gdyby wykazywała Pani podobne zaangażowanie napewno wielokrotnie mielibyśmy okazję już współpracować.
Jeżeli ma Pani wątpliwości co do pracy Zarządu to proponuję udać się na coroczne zebranie wspólnoty gdzie Zarząd składa sprawozdanie, a reszta mieszkańców może to ocenić. Pozostaje również Pani możliwość spotkania z Zarządem na cotygodniowych zebraniach, które zazwyczaj trwają od godz. 17:30 do 0:30.
I tak jak już pisałem na wstępie, pytania do mojej osoby proszę kierować na PM.
Najmocniej przepraszam jeśli Pana uraziłam. Informacja, że jest pan członkiem zarządu pojawiła się na forum, a zwróciłam się do Pana jako osoby kompetentnej do udzielenia odpowiedzi, skoro wypowiada się Pan w wątku. Już wcześniej opowiadałam się za oszczędnościami lub ograniczeniem członków zarządu, ale jest przecież całkiem prawdopodobne, że nie zdajemy sobie sprawy z ilości zadań jakie na Panach spoczywają. Mają Panowie swój profil to może z niego mogliby Panowie kontynuować dyskusję? Obowiązki zarządu nie są nadzwyczajne, tożsame dla wszystkich wspólnot, więc nie stanowią tajemnicy.
Art. 28 ust. o własności lokali. "Właściciel lokalu pełniący obowiązki członka zarządu może żądać od wspólnoty wynagrodzenia odpowiadającego uzasadnionemu nakładowi pracy".
Wysłany: Pią Mar 16, 2012 22:13 Temat postu: Re: podrożało pogrzanie zimnej wody?
Wszystko znajdzie Pan w planie gospodarczym - 14 tys. zł miesięcznie w 2012.
Zastanawiająca jest jednakże pozycja wynagrodzenia zarządu składającego się z członków wspólnoty. W 2011 wynosiło 3400 co dało 680 zł na osobę (5 os.), a w 2012 wpisano kwotę 3900 mimo że rezygnuje jeden Pan, co oznacza że od teraz czterech Panów chce pobierać wynagrodzenie w wysokości 975 zł na osobę przy minimalnej aktywności.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.